Czy wiesz, że prawie 80% osób, z którymi rozmawiam o ich kredycie hipotecznym ma te same wątpliwości, związane z całą procedurą? A to oznacza, że nie jesteś sam! Pamiętaj! Musisz pytać, a Twój doradca finansowy musi przedstawić Ci najlepsze rozwiązania! Bardzo często zdarza się pytanie o wkład własny – dlatego dzisiaj powiem Wam coś więcej niż tylko to, że musi on wynosić 20% (bo to akurat większość z Was już wie)
Bo co zrobić, kiedy Twoje oszczędności nie wystarczą, aby pokryć to 20%, kiedy znalazłeś już działkę lub mieszkanie, a poźniej okazuje się, że tych środków jest nieco mniej niż potrzeba?
7 pomysłów na to, co prócz wkładu gotówkowego może stanowić wkład własny
Czyli jakie inne formy zabezpieczenia akceptuje bank?
- Środki w formie darowizny, pochodzące od najbliższych. Pamiętaj jednak, aby spisać na tę okoliczność umowę i odprowadzić podatek (od darowizny) w zależności od tego, kto przekazuje Ci darowiznę.
- Ubezpieczenie wkładu własnego w przypadku kiedy wynosi on mniej niż 20%. W większości przypadków bank wydaje pozytywną decyzję, natomiast musisz wiedzieć o tym, że ta operacja podwyższy koszty kredytu w ogóle.
- Zastaw na obligacjach skarbowych lub innych papierach wartościowych. To bardzo fajny sposób na uzupełnienie wkładu, jednak nie jest akceptowany przez wszystkie banki.
- Twoje środki zgromadzone na Indywidualnym Koncie Emerytalnym, które będą zabezpieczone do czasu spłaty kredytu.
- Zabezpieczenie w postaci innej nieruchomości, która nie jest obciążona hipoteką na rzecz innego kredytodawcy. Może to być nieruchomość należąca np. do Twoich rodziców.
- Jeżeli na przykład budujesz dom na poczet wkładu własnego możesz wskazać działkę na której on stanie.
- Innym sposobem uzupełnienia wkładu własnego jest wskazanie rozpoczętej już budowy albo zakupionego materiału.
To bardzo fajne alternatywne sposoby na zabezpieczenie naszego kredytu, które rekomenduję moim Klientom. Pamiętaj analiza potrzeb finansowych i znajomość takich możliwości powoduje, że Twoje szanse na własne mieszkanie lub dom stają się bliższe realizacji.