Kredyt hipoteczny dla obcokrajowców

Nie ukrywam, że coraz częściej doradzam i konsultuję przypadki dotyczące kredytu hipotecznego dla obcokrajowców. Nie będę też mówił, że szybko taki kredyt można pozyskać. To nieco bardziej skomplikowana procedura aniżeli case dotyczący pozyskania kredytu hipotecznego dla obywateli Polski. Pojawiają się tu inne dokumenty i inne zaświadczenia. Jak to wygląda w praktyce?

Przy okazji pozyskiwania kredytu hipotecznego dla obcokrajowców trzeba pamiętać o tym, że mamy tu do czynienia z 2 przypadkami:

  • cudzoziemiec uzyskujący dochody w Polsce
  • cudzoziemiec mieszkający w Polsce, ale dochody uzyskuje za granicą

Jakie dokumenty będą potrzebne w banku?

  •  wniosek kredytowy (to standardowo)
  • dokumenty finansowe kredytobiorcy i nabywanej nieruchomości
  • część banków wymaga też informacji z zagranicznego odpowiednika polskiego raportu BIK
  • umowa o pracę
  • zaświadczenie o dochodach wystawione przez pracodawcę
  • zeznanie podatkowe mające charakter zeznania PIT, a także historię rachunku bankowego za wskazany okres
  • wszystkie dokumenty powinny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego

A co jeśli wnioskodawca nie jest obywatelem UE?

Jeśli wnioskodawca nie jest obywatelem państw UE musi przedstawić odpowiednie dokumenty, a w tym przypadku udokumentować swoje prawo pobytu w Polsce, a dodatkowo przedstawić zezwolenie ministerstwa MSWiA na zakup mieszkania.

Na jakie warunki kredytu hipotecznego może liczyć obcokrajowiec?

Ogólnie rzecz ujmując obcokrajowcy muszą liczyć się z tym, że warunki dla ich kredytu będą inne:

  • to najczęściej krótszy okres kredytowania
  • wyższy wkład własny

Kredyt dla osób nie będących obywatelami Polski w praktyce jest nieco trudniejszy do pozyskania, aniżeli dla klienta z nad Wisły, ale możliwy. W tym przypadku zawsze rekomenduję skorzystać z doświadczenia doradcy eksperta finansowego, który zna procedury, możliwości i mechanizm działania banku.

Szybki kontakt!
+
Wyślij!